平安區(qū)住房建設(shè)局行政審批事項目錄
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實施機關(guān) |
項目編碼 |
項目名稱 |
備注 |
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區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
PAQZJ11-01 |
鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā) |
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PAQZJ11-02 |
燃氣經(jīng)營者改動市政燃氣設(shè)施審批 |
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PAQZJ11-03 |
建筑工程施工許可證核發(fā) |
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PAQZJ11-04 |
商品房預(yù)售許可證核發(fā) |
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PAQZJ11-05 |
房屋產(chǎn)權(quán)登記,、交易,、轉(zhuǎn)讓、抵押登記 |
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PAQZJ11-06 |
占用,、挖掘城市道路審批 |
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PAQZJ11-07 |
依附于城市道路建設(shè)各種管線,、桿線等設(shè)施審批 |
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項目編碼 |
PAQZJ11-01 |
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項目名稱 |
鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā) |
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實施主體 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
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審批對象 |
在鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的單位或者個人 |
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設(shè)定依據(jù) |
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（國務(wù)院令第74號 2007.10.28）第41條 在鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府報城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 《青海省實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法》（青海省人大常委會公告33號2011.11.24）第38條 在鄉(xiāng)規(guī)劃,、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的單位或者個人，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)部門批準,、核準或者備案的文件,，標明擬建項目用地范圍的地形圖，建設(shè)工程設(shè)計方案等材料,，向所在地鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，由鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府報城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 第39條 在鄉(xiāng)規(guī)劃,、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)(牧)民新建住宅的,，應(yīng)當(dāng)持擬建房的用地證明、村(牧)民委員會意見,、有效身份證件等資料,，向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請,，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,。在鄉(xiāng)規(guī)劃,、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行住宅建設(shè)的農(nóng)(牧)民，應(yīng)當(dāng)持原有宅基地證明,、村(牧)民委員會意見,、有效身份證件等資料，向所在地鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請,，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鄉(xiāng)規(guī)劃,、村莊規(guī)劃提出審查意見,，報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,。在城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)規(guī)劃的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)進行農(nóng)(牧)民住宅建設(shè)的可以參照前兩款規(guī)定執(zhí)行,。 |
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收費依據(jù) 及標準 |
無 |
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辦結(jié)時限 |
選址15個工作日,、發(fā)證3個工作日 |
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需提交的材料 |
個人建房有鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查、核發(fā) 鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證需提交 有關(guān)部門的批準,、核準,、備案文件 項目地形圖（地界邊緣外擴100米） 建設(shè)項目環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響登記表 地質(zhì)勘察報告及地址勘察合同 施工圖（平、立,、剖）及設(shè)計合同 土地權(quán)屬證明 |
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承辦部門,、聯(lián)系人及聯(lián)系電話 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局；徐德魁,；7696290 |
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項目編碼 |
PAQZJ11-02 |
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項目名稱 |
燃氣經(jīng)營者改動市政燃氣設(shè)施審批 |
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實施主體 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
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審批對象 |
企事業(yè)及個人 |
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設(shè)定依據(jù) |
《青海省人民政府決定取消和調(diào)整的行政審批等事項目錄》（省政府令第98號2013.7.16）下放項目 第17項 《海東市人民政府決定取消和下放的行政審批項目目錄》（市政府令第1號2013.12.2）第3項 |
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收費依據(jù) 及標準 |
《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》（國務(wù)院令第583號）第38條 |
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辦結(jié)時限 |
3天 |
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需提交的材料 |
整改方案,，規(guī)劃審批表，道路開挖許可證 |
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承辦部門,、聯(lián)系人及聯(lián)系電話 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局,；楊生壽；0972-7696182 |
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項目編碼 |
PAQZJ11-03 |
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項目名稱 |
建筑工程施工許可證核發(fā) |
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實施主體 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
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審批對象 |
平安區(qū)區(qū)域內(nèi)所有新建,、改建,、擴建房屋建設(shè)工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 建設(shè)單位 |
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設(shè)定依據(jù) |
《中華人民共和國建筑法》第7、8條（主席令第91號1997.11.1） 《青海省人民政府決定取消和調(diào)整的行政審批等事項目錄》第2項（省政府令109號2015.4.18） 《海東市人民政府決定取消,、調(diào)整和保留的行政審批項目目錄》第1項（市政府令5號 2015.8.31） |
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收費依據(jù) 及標準 |
無 |
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辦結(jié)時限 |
資料提交完畢五個工作日之內(nèi) |
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需提交的材料 |
1,、項目批準文件（立項批復(fù)）； 2,、地質(zhì)勘查,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理等合同,、預(yù)拌混凝土訂購合同（建筑面積3000平方米以上或混凝土用量超過200立方米的工程）,；3、地質(zhì)勘察報告,；4,、圖紙審查意見、消防審查意見,、抗震設(shè)防意見,、人防相關(guān)手續(xù)、建筑物防雷措施設(shè)計審查意見（有建設(shè)單位在圖紙審查機構(gòu),、公安消防部門,、地方抗震管理部門、人防部門,、海東氣象局等部門辦理）,；5、選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（由建設(shè)單位在住建局規(guī)劃辦辦理）；6,、建設(shè)工程項目報建（由建設(shè)單位在住建局建工辦辦理）,； 7、進青隊伍建設(shè)工程項目備案表(省住建廳建管處辦理,，由施工單位提交),。8、招投標備案文本（招標代理機構(gòu)提供,，由建設(shè)單位到建設(shè)行政主管部門進行備案）其中包括招標文件的備案和招標過程及招標結(jié)果的備案）,；9、中標通知書（招投標代理機構(gòu)辦理）,；10,、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（由建設(shè)單位在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站辦理）11、安全備案表,、建筑施工安全告知書（由施工單位在質(zhì)量監(jiān)督部門辦理）,；12、工程造價8%的人工費保障金預(yù)交證明（由施工單位在勞動人事局辦理）,；13,、房產(chǎn)局備案登記（限住宅及房地產(chǎn)開發(fā)項目，由建設(shè)單位在縣房產(chǎn)局辦理）,；14,、文明施工臨街圍擋、城市道路環(huán)境衛(wèi)生保證協(xié)議及渣土運輸準運證（由施工單位在縣城市監(jiān)察大隊辦理）；15,、建筑工地排污申報表（由施工單位在縣環(huán)境監(jiān)理監(jiān)測站辦理）,；16、建設(shè)工程施工許可證申請表（由建設(shè)單位在住建局建工辦辦理,，一式兩份）。17,、施工圖一份（由建設(shè)單位提供）18,、平安縣職工工傷保險。（施工單位辦理） 注 ：復(fù)印件加蓋建設(shè)單位紅章 |
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承辦部門,、聯(lián)系人及聯(lián)系電話 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局,；楊占孝；7696290 |
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項目編碼 |
PAQZJ11-04 |
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項目名稱 |
商品房預(yù)售許可證核發(fā) |
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實施主體 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
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審批對象 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
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設(shè)定依據(jù) |
《青海省人民政府決定取消和調(diào)整的行政審批等事項目錄》（省政府令第98號2013.7.16）下放項目 第16項 《海東市人民政府決定取消和下放的行政審批項目目錄》（市政府令第1號2013.12.2）第2項 |
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收費依據(jù) 及標準 |
無 |
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辦結(jié)時限 |
1,、受理,；2、審核,；3,、許可；在受理之日起20日內(nèi)依法作出準與不準的行政許可,，并向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》 |
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需提交的材料 |
1,、申請辦理報告； 2,、資質(zhì)證書副本復(fù)印件,； 3、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,； 4,、項目備案表復(fù)印件； 5,、土地使用證復(fù)印件,； 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件,； 7,、建筑工程施工規(guī)劃許可證復(fù)印件； 8,、建設(shè)工程施工合同和施工進度說明,； 9、建設(shè)項目的投資立項批復(fù),； 10,、農(nóng)民工工資保證金交納證明； 11、項目人防工程建設(shè)證明材料,； 12,、小區(qū)總平圖； 13,、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議,； 14、商品房預(yù)售方案等其他需要提交的材料證明,。 |
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承辦部門,、聯(lián)系人及聯(lián)系電話 |
平安區(qū)房產(chǎn)管理局，鮑秀連,，0972-8613408 |
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項目編碼 |
PAQZJ11-05 |
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項目名稱 |
房屋產(chǎn)權(quán)登記,、交易、轉(zhuǎn)讓,、抵押登記 |
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實施主體 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
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審批對象 |
社會各界辦證群體 |
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設(shè)定依據(jù) |
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007年修訂）》（主席令第72號2007.8.30）第60條 家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,。 第61條 出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書,。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理,。 第62條 地產(chǎn)抵押時,，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記,。 第63條 省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作,、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書,。 |
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收費依據(jù) 及標準 |
依據(jù)：青發(fā)改收費【2008】345號,、青發(fā)改收費【2012】723號。標準:住房登記費80元/件,；非住房房屋登記費550元/件,；住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方米（買賣雙方各承擔(dān)50%）；其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費9元/平方米（買賣雙方各承擔(dān)50%）,。 |
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辦結(jié)時限 |
受理,、初審、復(fù)審,、審核在30日內(nèi)完成登記發(fā)證。 |
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需提交的材料 |
初始登記需提交：登記申請書,、申請人身份證明,、項目批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、定位紅線圖,、建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工藍圖,、建設(shè)工程施工許可證、房屋已竣工備案的證明,、房屋測繪報告等所提交的材料證明,；轉(zhuǎn)移登記需提交：申請；土地證復(fù)印件,、商品房買賣合同（或二手房買賣合同）,、產(chǎn)權(quán)取得的有效法律文書、雙方身份證明（包括共有人）,、完稅證明,、專項維修資金、購房發(fā)票等所提交的材料證明,； |
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承辦部門,、聯(lián)系人及聯(lián)系電話 |
平安區(qū)房產(chǎn)管理局，鮑秀連,，0972-8613408 |
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項目編碼 |
PAQZJ11-06 |
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項目名稱 |
占用,、挖掘城市道路審批 |
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實施主體 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
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審批對象 |
企事業(yè)及個人 |
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設(shè)定依據(jù) |
《城市道路管理條例》（國務(wù)院令第198號 996.6.4）第29條 附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政工程行政主管部門批準,，方可建設(shè)。 第30條 經(jīng)市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準，任何單位或者個人不得占用或者挖掘城市道路,。 |
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收費依據(jù)及標準 |
城市道路挖掘修復(fù)費 |
批準收費的機關(guān)及文號：《省物價局財政廳青價費字（93）108號》 |
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序號 |
收費 項目 |
計算單位 |
收費標準 |
收費范圍 |
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深 度 |
寬 度 |
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|
60㎝以下 |
60㎝-1m |
1m以上 |
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|
1 |
砂石 路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
70 |
90 |
100 |
平 安 區(qū) |
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|
1m以上 |
90 |
110 |
120 |
|||||||
|
2 |
瀝青 路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
370 |
400 |
430 |
||||
|
1m以上 |
400 |
430 |
460 |
|||||||
|
3 |
砌石（磚） 路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
150 |
160 |
170 |
||||
|
1m以上 |
160 |
170 |
180 |
|||||||
|
4 |
混凝 土路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
170 |
200 |
230 |
||||
|
1m以上 |
200 |
230 |
260 |
|||||||
|
城市占道費 |
批準收費的機關(guān)及文號：《省物價局財政廳青價費字（93）108號》,、 平計價字[2004]85號 |
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|
序號 |
收費項目 |
計算單位 |
收費標準 |
收費范圍 |
||||||
|
1 |
基建占道（一般街道） |
㎡/日 |
0.2－0.3 |
平 安 區(qū) |
||||||
|
基建占道（主要街道） |
㎡/日 |
0.4－0.5 |
||||||||
|
2 |
經(jīng)營占道（一般街道） |
㎡/日 |
0.4－0.5 |
|||||||
|
經(jīng)營占道（主要街道） |
㎡/日 |
0.6－0.8 |
||||||||
|
3 |
設(shè)置廣告占道（一般街道） |
㎡/月 |
10－20 |
|||||||
|
設(shè)置廣告占道（主要街道） |
㎡/月 |
30－40 |
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|
設(shè)置廣告占道（主要街道） |
架/月 |
1000－2000 |
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|
4 |
車輛占道（一般街道） |
㎡/月 |
5 |
|||||||
|
車輛占道（主要街道） |
㎡/月 |
10 |
||||||||
|
辦結(jié)時限 |
3天 |
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需提交 的材料 |
書面申請、規(guī)劃部門的審批表 |
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|
承辦部門,、聯(lián)系人及聯(lián)系電話 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局,；徐德魁；7696290 |
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|
項目編碼 |
PAQZJ11-07 |
||||||||
|
項目名稱 |
依附于城市道路建設(shè)各種管線,、桿線等設(shè)施的審批 |
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|
實施主體 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 |
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|
審批對象 |
企事業(yè)及個人 |
||||||||
|
設(shè)定依據(jù) |
《城市道路管理條例》（國務(wù)院令第198號 1996.6.4）第29條 于城市道路建設(shè)各種管線,、桿線等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政工程行政主管部門批準,，方可建設(shè),。 第30條 經(jīng)市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準，任何單位或者個人不得占用或者挖掘城市道路,。 |
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|
收費依據(jù)及標準 |
城市道路挖掘修復(fù)費 |
批準收費的機關(guān)及文號：《省物價局財政廳青價費字（93）108號》 |
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序號 |
收費 項目 |
計算單位 |
收費標準 |
收費范圍 |
|||||
|
深 度 |
寬 度 |
||||||||
|
60㎝以下 |
60㎝-1m |
1m以上 |
|||||||
|
1 |
砂石 路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
70 |
90 |
100 |
平 安 區(qū) |
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|
1m以上 |
90 |
110 |
120 |
||||||
|
2 |
瀝青 路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
370 |
400 |
430 |
|||
|
1m以上 |
400 |
430 |
460 |
||||||
|
3 |
砌石（磚） 路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
150 |
160 |
170 |
|||
|
1m以上 |
160 |
170 |
180 |
||||||
|
4 |
混凝 土路面 |
㎡/元 |
1m以下 |
170 |
200 |
230 |
|||
|
1m以上 |
200 |
230 |
260 |
||||||
|
辦結(jié)時限 |
3天 |
||||||||
|
需提交 的材料 |
書面申請,、規(guī)劃部門的審批表 |
||||||||
|
承辦部門、聯(lián)系人及聯(lián)系電話 |
平安區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局,；徐德魁,；7696290 |
||||||||
青公網(wǎng)安備63022102000012號