平安縣人民政府
關(guān)于批轉(zhuǎn)平安縣廉租住房第一次分配方案的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,，縣政府有關(guān)部門：
《平安縣廉租住房第一次分配方案》已經(jīng)縣政府研究同意,，現(xiàn)批轉(zhuǎn)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照實(shí)施,。
平安縣人民政府
二00九年八月二十一日
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 廉租住房▲ 分配方案 通知
平安縣人民政府辦公室
共印8份
平安縣廉租住房第一次分配方案
為確保我縣廉租住房分配工作科學(xué)有序進(jìn)行,，做到公開,、公平、公正,，現(xiàn)根據(jù)《青海省人民政府<關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭廉租住房管理暫行辦法>的通知》（青政[2007]55號(hào)）及《海東地區(qū)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭廉租住房管理暫行實(shí)施細(xì)則》等文件精神,，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本分配方案,。
一,、平安縣廉租房建設(shè)地點(diǎn)、戶型及分配對(duì)象
(一)建設(shè)地點(diǎn),、戶型,、套數(shù)。
平安縣廉租房建設(shè)地點(diǎn)在平安鎮(zhèn)楊家路西,，建設(shè)套數(shù)為36套,。戶型為兩種：A戶型41-42㎡； B戶型44㎡,。
(二)符合以下條件的可申請(qǐng)廉租住房,，每戶限分配一套住房。
1,、具有平安縣非農(nóng)業(yè)常住人口,，且家庭成員中至少有一人在當(dāng)?shù)鼐幼?span lang="EN-US">3年以上的無(wú)自有住房的城鎮(zhèn)低保家庭。
2,、自有住房人均建筑面積在8平方米（含8平方米）以下的城鎮(zhèn)低保家庭,。
3、下列家庭優(yōu)先分配廉租住房。
申請(qǐng)家庭為無(wú)住房且孤(孤身1人,，成員年齡在60歲以上,，無(wú)子女，無(wú)依靠),、老(夫妻雙方年齡在60歲以上,，無(wú)子女，無(wú)依靠,；或有子女,，無(wú)贍養(yǎng)能力)、病(患有重大疾病,，經(jīng)縣級(jí)以上醫(yī)院證明,，喪失勞動(dòng)能力)、殘(1-2級(jí)殘疾或軍人1-6級(jí)殘疾且有殘疾證,、喪失勞動(dòng)能力)人員,。
（三）凡有下列情形之一的，不能分配廉租住房,。
1．已參加集資建房或已購(gòu)買二手房,、商品房的；
2．已分配國(guó)家優(yōu)惠政策住房的（包括公房,、房改房）,；
3．已建私房的。
二,、住房情況核定
家庭現(xiàn)住房狀況,，由申請(qǐng)人居住地社區(qū)居委會(huì)初審，民政局復(fù)審,，縣房產(chǎn)局核定,。
三、申請(qǐng)分配程序
（一）申請(qǐng)程序,。
1．申請(qǐng)
由社區(qū)居委會(huì)通知,，廉租住房申請(qǐng)人（由本人書寫）提出書面申請(qǐng)，到居住地社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《平安縣廉租住房申請(qǐng)表》,，由社區(qū)居委會(huì)審核后,，符合條件的申請(qǐng)人提供家庭人口、收入和居住現(xiàn)狀等相關(guān)證明,，申請(qǐng)時(shí)間為20日內(nèi),，逾期不申請(qǐng)的屬自動(dòng)放棄。
2．提交證明材料
申請(qǐng)人如實(shí)填寫《平安縣廉租住房申請(qǐng)表》后,，要附以下相關(guān)材料,，由社區(qū)居委會(huì)審核,。
（1）住房情況證明。家庭成員現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)查檔證明,；
（2）家庭戶口簿和身份證明,；
（3）婚姻證明；
（4）申請(qǐng)人屬于優(yōu)先安排的,，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料,。
（5）提供租賃房屋合同的原件材料。
（二）審查,、公示程序,。
公示方式：公示欄及媒體公示。
1．初審（一次公示）,。社區(qū)居委會(huì)為申請(qǐng)廉租住房的初審部門,。對(duì)申請(qǐng)人提交的證明材料審查后，通過(guò)入戶調(diào)查,、鄰里訪問(wèn)以及信函、索證等方式進(jìn)行核實(shí),，在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地社區(qū)進(jìn)行一次張榜公示,，公示時(shí)間不少于7天。社區(qū)居委會(huì)對(duì)公示期間無(wú)異議和經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請(qǐng)材料,，報(bào)民政局復(fù)審,。
2．復(fù)審（二次公示）。民政局為申請(qǐng)廉租住房的復(fù)審部門,。接到社區(qū)居委會(huì)初審報(bào)送的材料后,，及時(shí)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審結(jié)束后對(duì)申請(qǐng)人情況在其居住社區(qū)進(jìn)行二次張榜公示,，公示時(shí)間不少于7天,。公示期間有異議的，由民政部門進(jìn)行核實(shí),。
3．核準(zhǔn)（三次公示）,。房產(chǎn)局為申請(qǐng)廉租住房的核準(zhǔn)部門。民政局將公示無(wú)異議和經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請(qǐng)材料,，報(bào)縣房產(chǎn)局進(jìn)行核準(zhǔn),，并將核準(zhǔn)結(jié)果在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和全縣范圍內(nèi)進(jìn)行公示。公示時(shí)間不少于7天,。對(duì)無(wú)投訴的和經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請(qǐng)人,，確定為符合廉租住房分配條件的申請(qǐng)人，由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)核準(zhǔn)為36戶,，報(bào)縣政府常務(wù)會(huì)研究后將名單通過(guò)新聞媒體向全縣范圍內(nèi)公布,。
（三）準(zhǔn)入,、搖號(hào)程序。
1．準(zhǔn)入
特殊家庭由政府優(yōu)先分配安置,，其次按申請(qǐng)人住房困難程度予以分配,。經(jīng)政府批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請(qǐng)人，由縣房產(chǎn)局發(fā)放《廉租住房準(zhǔn)入通知書》,。
2．搖號(hào)
除特殊家庭外取得準(zhǔn)入通知書的申請(qǐng)人,，由縣房產(chǎn)局組織公開搖號(hào)。搖號(hào)前5天向社會(huì)預(yù)告以下事項(xiàng)：
（1）公布搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn),；
（2）廉租住房房源的套數(shù),、戶型、面積,、位置等情況,；
（3）操作規(guī)程；
（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng),。
搖號(hào)時(shí)公開進(jìn)行,，邀請(qǐng)人大、政協(xié),、監(jiān)察部門人員參加,，并由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公證。搖號(hào)中簽的家庭由縣房產(chǎn)局核發(fā)《廉租住房分配通知單》,，并注明申請(qǐng)人可以分配的樓層,、房號(hào)、面積和入住期限,。搖號(hào)中簽的家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理廉租房入住手續(xù),，入住順序按照搖號(hào)中簽的順序號(hào)進(jìn)行分配，并與縣房產(chǎn)局簽訂《廉租住房租住管理合同》,，在分配到廉租住房的同時(shí)取消其廉租房租賃補(bǔ)貼資格,。未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂廉租住房租住管理合同的，視為自動(dòng)放棄,，以后不得享受廉租住房的分配,。申請(qǐng)廉租住房的個(gè)人經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,，騙取廉租住房的,，取消其申請(qǐng)資格，以后不得享受廉租住房的分配,。
四,、廉租住房的退出
廉租住房屬于政府公共財(cái)產(chǎn)。社區(qū)居委會(huì)每年要對(duì)享受廉租住房家庭的經(jīng)濟(jì)狀況,、家庭成員進(jìn)行核對(duì),，并將核對(duì)結(jié)果及時(shí)上報(bào)民政局與房產(chǎn)局,。有下列情況之一的，由縣房產(chǎn)局及時(shí)收回分配的廉租住房：
1．享受廉租住房的家庭中,，生活得到改善,，由民政部門取消低保的；
2．因家庭人員新增住房面積的,；
3．經(jīng)調(diào)查核實(shí)通過(guò)弄虛作假,、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房分配的,；
4．違反廉租房住房管理合同約定,，累計(jì)3個(gè)月以上不及時(shí)繳納各種費(fèi)用的。
5．連續(xù)3個(gè)月以上未在廉租住房居住的,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借廉租住房的或改變房屋用途的。
6,、居住對(duì)象去世的,。
五、監(jiān)督管理
按照“公開,、公平,、公正”的原則，廉租住房分配接受社會(huì)各界的監(jiān)督,。
1、成立平安縣廉租房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由縣委常委,、縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)張峰擔(dān)任，副組長(zhǎng)由縣委常委,、縣政府副縣長(zhǎng)馬玉祥,、縣政府副縣長(zhǎng)李青擔(dān)任，成員單位由平安鎮(zhèn),、縣政府法制辦,、發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局、城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)局,、財(cái)政局,、監(jiān)察局、審計(jì)局,、殘聯(lián),、民政局、房產(chǎn)局組成,，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在縣房產(chǎn)局,，彭建平同志兼任辦公室主任,，負(fù)責(zé)日常工作。
2,、對(duì)弄虛作假,，騙取廉租住房的單位和個(gè)人，由縣廉租住房分配領(lǐng)導(dǎo)小組取消其廉租住房分配資格,，收回已分配的廉租住房,；對(duì)出具虛假證明的單位，由縣房產(chǎn)局提請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成有關(guān)部門追究單位領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)辦人的責(zé)任,。
3,、監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督各職能部門充分履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)因失職瀆職造成廉租住房在分配,、管理中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的及時(shí)處理,，產(chǎn)生不良影響的相關(guān)部門及人員，要嚴(yán)肅追究相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)事人的責(zé)任,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題嚴(yán)肅處理,。
4、縣房產(chǎn)局要認(rèn)真履行職責(zé),，對(duì)已分配廉租住房的居住人員,、房屋的使用性質(zhì)等情況進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正,，并暢通廉租住房投訴渠道,，建立投訴、處理工作制度,，設(shè)立舉報(bào)電話,、舉報(bào)信箱或網(wǎng)上投訴信箱，對(duì)投訴的問(wèn)題要及時(shí)調(diào)查處理,，并向投訴人反饋結(jié)果,，相關(guān)材料要建檔備查。
5,、房產(chǎn)部門要認(rèn)真履行職責(zé),，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》做好廉租住房服務(wù)和管理工作，保證住戶入住后的綠化,、保潔與維修,，確保服務(wù)到位。
相關(guān)解讀：
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