平政〔2014〕12號(hào)
平安縣人民政府
關(guān)于原青海變壓器廠破產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)屬地移交
平安縣接收方案的報(bào)告
海東市政府：
現(xiàn)將《原青海變壓器廠破產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)屬地移交平安縣接收方案》隨文呈報(bào)，請(qǐng)審示,。
平安縣人民政府
原青海變壓器廠破產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)屬地移交
平安縣接收方案
原青海變壓器廠已納入海東市核心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍之內(nèi),，根據(jù)省政府關(guān)于加快國(guó)有破產(chǎn)企業(yè)屬地化管理的要求和《青海省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》文件精神，為組織實(shí)施好原青海變壓器廠破產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)屬地移交工作,，結(jié)合我縣實(shí)際,，制定本實(shí)施方案。
一,、基本情況
1,、原青海變壓器廠土地總面積99927㎡（149.88畝），其中：劃撥給原青海變壓器有限公司公用基礎(chǔ)設(shè)施用地8756.13㎡（13.13畝）,；出讓給職工住宅用地2762.64㎡（4.14畝）,；出讓給原青海變壓器有限公司非廠區(qū)面積27557.63㎡（41.34畝）；出讓給西寧方盛電力工程股份有限公司土地面積60850.6㎡（91.3畝）,。
2,、原青海變壓器廠房屋總建筑面積26245.46㎡，總住戶323戶,，建筑面積14930.48㎡,，其中廠內(nèi)生活區(qū)職工住宅樓9棟306戶，廠區(qū)外平房小院17戶,；公共用房,、煤房及地下室建筑面積11314.98㎡,。
二、具體措施
1,、土地移交
縣政府負(fù)責(zé)接收劃撥給我縣的原青海變壓器廠土地總面積99927㎡（149.88畝）,。其中非經(jīng)營(yíng)性土地：一是劃撥給原變壓器有限責(zé)任公司公用基礎(chǔ)設(shè)施用地8756.13㎡（13.13畝）；二是出讓給原青海變壓器廠變壓器有限責(zé)任公司,，非廠區(qū)面積27557.63㎡（41.34畝）無(wú)償劃撥給平安縣人民政府,；三是出讓給職工住宅用地2762.64㎡（4.14畝），由平安縣政府進(jìn)行異地置換安置,。經(jīng)營(yíng)性土地主要是出讓給西寧方盛電力股份有限責(zé)任公司,，土地面積60850.6㎡（91.3畝），由上級(jí)主管部門協(xié)調(diào)搬遷該企業(yè),，土地有償轉(zhuǎn)讓平安縣人民政府,。
2、棚戶區(qū)項(xiàng)目實(shí)施
原青海變壓器廠房屋修建于上世紀(jì)七,、八十年代,，現(xiàn)已成為危房，需納入棚戶區(qū)改造范圍?，F(xiàn)該廠區(qū)323戶住戶中有房產(chǎn)證的184戶,，參照《原青棉總廠工礦棚戶區(qū)改造搬遷安置方案》進(jìn)行異地安置，無(wú)房產(chǎn)證住現(xiàn)有公房的139戶住戶納入保障房安置,。
3、資金籌措
參照《原青棉總廠工礦棚戶區(qū)改造搬遷安置方案》,，原青海變壓器廠現(xiàn)有住戶（323戶）房屋面積置換需資金約5200萬(wàn)元,，目前缺口資金4822萬(wàn)元，我縣財(cái)政無(wú)力承擔(dān)此費(fèi)用,，請(qǐng)上級(jí)有關(guān)部門給予補(bǔ)助,。
4、妥善解決遺留問(wèn)題
原青海變壓器廠物業(yè)公司現(xiàn)有員工12人,，年工資,、養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn),、辦公費(fèi),、離退休職工醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷、檔案管理,、社會(huì)管理費(fèi)用總計(jì)每年32.56萬(wàn)元,，移交后，請(qǐng)上級(jí)部門繼續(xù)給予撥付,；歷年拖欠物業(yè)公司職工工資,、養(yǎng)老保險(xiǎn)金19萬(wàn)元,，請(qǐng)一次性給予解決。
相關(guān)解讀：
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